Đầu tiên khi mua nhà bạn cần tham khảo qua các từ các người đi trước. Đảm bảo bạn thích vị trí chỗ bạn chuẩn bị mua và có thể thuận tiện khi bạn ở đó hay không. Cần hiểu rõ về lô đất đó và tham khảo một số giá thành để quyết định mua. Hãy tham khảo một số kinh nghiệm mua nhà đất ngay dưới đây.
Xác định kỹ nhu cầu mua nhà đất
Khi cần mua nhà cần xác định kỹ về nhu cầu của gia đình bạn. Tối thiểu cần bao nhiêu phòng ngủ, diện tích và vị trí như thế nào. Bạn phải hiểu rõ ở đó có thuận lợi và đáp ứng được nhu cầu của bạn không. Tìm hiểu xem có có gần trường học, bệnh viện hay cơ quan làm việc hay không.
Hiểu được nhu cầu của bản thân tưởng dễ dàng nhưng thực ra không hề dễ. Bạn phải hiểu về chính mình và còn cả các thành viên trong gia đình bạn. Đi mua nhà cũng rất mất thời gian để lựa chọn những địa điểm đẹp. Để rút ngắn thời gian bạn hãy tham khảo kinh nghiệm mua nhà đất của thành viên trong gia đình.
Khi đi mua nhà bạn cần xác định đúng và đủ các tiêu chí cho gia đình bạn. Để kiếm được căn hộ có diện tích và vị trí vừa ý thì không chỉ về tài chính mà còn nhu cầu của gia đình bạn.
Xem thêm: Nhà đất quận ngô quyền hải phòng giá rẻ cập nhật mới nhất trong tháng 10 này
Xác định ngân sách của gia đình bạn
Khi tìm và xác định mua căn nhà nào đó bạn cần xem có phù hợp với tài chính gia đình bạn. Đây cũng là kinh nghiệm mua nhà đất của những người chuyên nghiệp. Bạn cần tính toán sao cho hợp lý để có thể chi trả các khoản phí khi giao dịch mua nhà.
Nếu gia đình bạn dư dả về tài chính thì lô đất bạn muốn mua chỉ cần đẹp và đủ yêu cầu thì sẽ được giao dịch nhanh chóng. Mọi chi phí khi vào nhà mới không hề khó đối với bạn.
Bên cạnh đó cũng có trường hợp mua nhà trả góp và tốn khá nhiều thời gian chọn nhà và giá thành của nó. Tuy nhiên, bạn không cần lo vì ngân hàng đều có thể hỗ trợ bạn để có được ngôi nhà ưng ý.
Ngoài ra bạn còn cần thêm những khoản phí khi bước vào ngôi nhà mới và nhiều khoản khác nữa. Bạn hãy dự trù chúng và không để vượt quá ngân sách.
Bạn có thể tham khảo thêm: Nhà đất Yên Bái có sổ đỏ chính chủ, nằm ven nhiều khu đô thị lớn
Bắt đầu tìm kiếm lô đất đẹp
Tìm kiếm lô đất đẹp từ nhu cầu của gia đình bạn và ngân sách tài chính như sau:
Tham khảo ý kiến các mối quan hệ của bạn
Bạn hãy hỏi kinh nghiệm mua nhà đất của bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng thân thiết của mình. Họ có thể sẽ biết về căn hộ và ngân sách của bạn. Họ rất quan trọng và thường đưa ra những ý kiến hay để bạn có ngôi nhà đẹp và vừa ý.
Tìm kiếm trên các trang mạng
Cách tìm kiếm này thông thường được người mua tìm kiếm ở các nhà rao bán hoặc môi giới. Tuy nhiên, cách này đã được thay đổi khá nhiều bởi các hội nhóm trên trang mạng xã hội. Tìm kiếm trên Internet giảm thời gian tìm kiếm và dễ dàng lựa chọn cho nhiều người cần mua.
Nhưng cách này cũng khá bất tiện vì mình không được xem chính xác ngôi nhà đó mà chỉ xem qua ảnh. Có thể nhiễu loạn thông tin vì quá nhiều trang cập nhật. Cũng có thể bị lừa bởi cò đất chuyên nghiệp. Bạn hãy xem đây là kinh nghiệm mua nhà đất quan trọng nhất vì có thể sẽ giúp ích rất nhiều.
Khi tìm và mua trên internet bạn hãy tìm kiếm trang web chính thống và chuẩn xác nhất. Tránh các trường hợp lừa qua mạng để chiếm lợi từ các cuộc đàm phán online.
Tìm qua hệ thống giao dịch bất động sản
Thường thì các hệ thống bất động sản có kinh nghiệm mua nhà đất tốt họ không đăng tin online. Họ quá chuyên nghiệp trong quá trình mua nhà và hiểu rõ khu vực bạn muốn. Vì vậy, bạn hãy đến trực tiếp đến nơi giao dịch bất động sản uy tín để đàm phán và mua được nhà tốt hơn.
Kiểm tra nhà trước khi mua
Sau khi chọn được nhà ưng ý và quyết định mua thì bạn cần đến xem nhà đó như thế nào. Đây là một kinh nghiệm mua nhà của mọi khách mua. Bạn sẽ sắp xếp lịch để đi tham quan và tìm hiểu về cấu trúc ngôi nhà bạn sắp chuyển đến. Kết cấu, nội thất … và tất cả những gì bạn cần tìm hiểu về ngôi nhà mới.
Bạn có thể so sánh với các căn hộ khác về ưu nhược điểm để cân nhắc đưa ra mức giá phù hợp khi thương lượng. Lời khuyên từ kinh nghiệm mua nhà đất bạn nên xem mô hình 3D ảo để xem và chọn lọc những căn hộ tốt nhất.
So sánh và quyết định có mua căn hộ đó hay không
Sau khi xem tất cả các ăn hộ vừa ý thì bạn cần so sánh để xem có phù hợp với mức độ ngân sách của gia đình bạn. Bạn hãy liệt kê nhu cầu của mình để đo xem có hợp để mua căn nhà đó không.
Thương lượng để mua nhà
Khi mua bạn nhà cần thương lượng để được giá tốt. Hãy nhanh chóng đặt vấn đề để mua ngay được căn nhà ưng ý. Thậm chí nếu bạn tạo được hảo cảm với chủ nhà có thể mua được nhà giá hời và tốt nhất.Bạn hãy đặt cọc để giảm các khoản phí phí rủi ro và chốt giao dịch sớm nhất.
Chốt giao dịch để nhận nhà
Khi đã hoàn thành xong thì bạn chốt và chuyển nhượng giấy tờ và sang tên. Hãy luôn giữ liên lạc với chủ nhà tránh những thay đổi phút chót. Đừng quên hỏi trước kinh nghiệm mua nhà đất của người có kinh nghiệm để thủ tục hoàn thành nhanh chóng. Tránh trường hợp tranh chấp giữa người mua và người bán.
Nếu vay vốn để mua căn hộ hoặc chung cư thì bạn cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng để giảm bớt thời gian xét duyệt bên ngân hàng.
Đảm bảo người làm chứng và bằng chứng nhằm tránh trường hợp phát sinh rủi ro. Nếu chuyển khoản thì cần có chứng nhận từ ngân hàng. Nếu điều kiện không cho phép, thì giao dịch thì nên công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật.
Chúng tôi đã đưa ra một số kinh nghiệm mua nhà đất. Bạn hãy tham khảo để lựa chọn được căn hộ ưng ý. Chúc các bạn sớm tìm được ngôi nhà phù hợp với yêu cầu của chính mình
